修繕・改修 / 外壁・屋根塗装 / 原状回復
工事の重要工程を、
写真と記録で見える化する。
Japan Pride Construction は、現地の施工会社と日本式の工程管理を組み合わせ、 重要工程の写真・作業記録・是正履歴を残す仕組みをつくっています。 戸建ての塗装だけでなく、賃貸管理物件の原状回復・修繕・改修もご相談いただけます。
※ 相談だけで契約・お支払いは発生しません。工事価格は現地調査と施工見積りで決まります。対応エリアと調査費用の有無は、お問い合わせにてご確認ください。
ご相談の入口
ご相談から見積りまで
- 市区町村・建物の種類・気になる箇所をお知らせください。
- 対応可否を確認し、現地調査の候補日と費用条件をご案内します。
- 施工範囲・塗料・足場などの内訳と税込総額をご確認ください。
現地調査は日時・費用条件への同意後に手配します。工事の保証内容と支払い条件は、契約前に書面で確認します。
塗装工事で起きていること
外壁塗装は、完成した状態を見ても品質を判断できない工事です。理由は3つあります。
01
下地処理は完成後に見えない
塗膜の寿命を決めるのは、洗浄・ケレン・補修といった塗る前の工程です。 ここを省いても、塗り上がった直後の見た目はほとんど変わりません。差が出るのは数年後です。
02
仕様どおりの工程を確認したい
塗る回数や乾燥時間は、塗料と下地に合う仕様で決めます。 工程写真に加え、使用材料・作業記録・現場確認を組み合わせて確認する方針です。
03
見積書の内訳が比較できない
「外壁塗装工事一式」とだけ書かれた見積書では、他社と比較できません。 私たちは足場・洗浄・下塗り・中塗り・上塗り・付帯部を工程別に分けて提示します。
Photo Gate — 8つの工程ゲート
以下は施工時に採用する工程管理の方針です。具体的な仕様と確認担当を施工店と合意し、 工程写真・作業記録・現場確認で進捗を確かめます。写真だけで品質を保証するものではありません。
着工前（契約・計画）
施工計画書・工程表・近隣挨拶の記録をそろえてから着工します。
着工前現況
塗る前の状態を全面撮影。「元がどうだったか」を後から争わないための基準記録です。
下地処理・足場
ケレン・補修・足場の安全確認。手抜きが最も起きやすい工程なので、ここを最も厚く記録します。
下塗り
下塗り材が仕様どおりの製品か、塗り残しがないかを確認します。
中塗り
塗りムラ・色・見切りを確認。中塗りと上塗りを分けて記録し、作業記録や仕様と照合します。
上塗り
下地が透けていないか（隠蔽）と仕上がりを確認します。
完了検査・手直し
指摘した箇所が本当に直っているかを、是正前後の写真で照合します。
引渡し
全工程の写真を1つの記録にまとめます。保証の対象・期間・条件は個別の契約書面で確認します。
案件ごとに、施工体制を先に明確にします
JPconst がすべての案件で施工請負の当事者になることを前提にはしません。 工事内容・地域・必要資格・施工会社を確認し、契約主体・施工主体・責任範囲を契約前に明示します。
JPconst が目指す役割
相談受付、案件整理、施工体制の確認、工程記録の設計、Photo Gate、Evidence Pack、 必要に応じた施工会社との連絡調整を行います。
施工会社が行うこと
現地調査と実施工。必要な許認可・資格・保険は、工種・地域・契約形態に応じて確認します。
重要なのは、誰が何を担うかを曖昧にしないこと
価格、追加工事、保証、施工責任、工程確認の担当を案件ごとに整理し、確認できない条件を前提に契約を進めません。
管理会社・不動産オーナー・法人の方へ
退去後の原状回復、部分修繕、塗装、内装、建物メンテナンスなど、 継続的に発生する工事についてもご相談いただけます。
まず1案件から、地域・工種・現在の発注方法・必要な報告内容を確認します。 Photo Gate と Evidence Pack が、遠隔管理や施工記録の標準化に役立つかを実案件で検証します。
管理物件・法人案件を相談する塗装するか迷っていても、ご相談いただけます
延床面積と階数、塗料のグレードを選ぶだけで、費用の目安を幅で表示します。 入力は1分ほどで、お名前や連絡先の入力は不要です。